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香港出楼市新政购买首套房首付升至四成

发布时间:2021-01-20 11:10:38 阅读: 来源:注塑机厂家

袁媛

2月27日,香港金融管理局发布楼市新政,宣布即时推出新一轮物业按揭共计三项监管措施,以提升银行风险管理和抗震能力。

此次新政共包括三项内容:

一是价值700万港元以下自用住宅物业的最高按揭成数下调最多一成,如最高可按七成而价值不高于600万港元的物业,最高按揭成数划一下调到六成。即首付由三成增加至四成。

二是第二套自用住宅物业的《供款与入息比率》上限,由最高五成调低至四成;在利率压力测试下的上限由最高六成调低至五成。

三是各类非自用物业按揭贷款,包括住宅物业、工商物业及车位按揭贷款的《供款与入息比率》上限,由最高五成调低至四成;在利率压力测试下的上限由最高六成调低至五成。

对此,香港金融管理局总裁陈德霖表态称,楼市在2014年下半年开始恢复活跃,住宅物业市场量价齐升,中、小型住宅物业市道尤其畅旺。此外,香港家庭负债占本地GDP的比率亦持续上升,已达到64%的历史新高。有见及此,金管局认为有必要推出新的逆周期措施,以保障银行和金融体系的稳定。

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